Objektnummer: 2860

Königswinter-Thomasberg


Herrschaftliches, helles u. sehr großzügiges Einfamilienhaus

Herrschaftliches, helles und sehr großzügiges Einfamilienhaus in gefragter, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage .

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:798.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 215 m²

Nutzfläche:Ca.   25 m²
Zimmer:6
Schlafzimmer:4
Haustyp:Freistehendes, herrschaftliches Einfamilienhaus
Parken:1 PKW-Doppelgarage mit Übergröße und Ausgang zur Außenanlage befindet sich direkt am Objekt.
Grundstücksfläche:506 m²
Baujahr:

1992

Provision:3,48 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung.

Objektnummer:2860

Details:

Aufteilung:
Sockelgeschoss:
Mögliche Einliegerwohnung mit sep. Eingang und ca. 67 m² Wfl.:
Großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Du./WC, Abstell-/ Hausanschlussraum und Flur. (Küche u. Dusche/WC aktuell nicht ausgebaut).
Dusche/WC, Sauna, Heizraum und Flur.
Erdgeschoss:
Sehr großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Kamin sowie Ausgang zu Ter-rasse und Garten. Schlafzimmer, Küche mit Abstellkammer, Dusche/WC und großer Eingangsdiele.
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Empore/Galerie und Flur mit Leseecke.  







Allgemeines:
Sehr helles und gepflegtes, herrschaftliches Einfamilienhaus (auch sehr gut als 2-Generationenhaus nutzbar) in absolut gefragter, ruhiger und idyllischer Wohnlage von Königswinter-Thomasberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Marmor-, Steinzeug- und Laminatböden, Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden, weiße Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Bad/Dusche/WC und beide Dusche/WC´s rundum hell und modern gefliest, norwegischer Heizkamin im Wohnbereich, moderne und neuwertige Einbauküche, hochwertige Sauna, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, teilweise als Fußbodenheizung ausgebildet. Pflegeleicht angelegte und eingefriedete Gartenanlage mit Holzgartenhaus, Terrasse mit elektrisch betriebener Markise, usw..




Infrastruktur:
Königswinter-Thomasberg verfügt über Geschäfte, Ärzte, usw. für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis bzw. Königswinter eingerichtet. Direkte Verkehrs- und Busanbindungen nach Bonn und Umgebung sind  vorhanden

 

 


Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 105 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsauweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1992
Baujahr Heizung: 1992