Objektnummer: 2887

Windhagen-Stockhausen


Freistehendes Landhaus in naturverbundener Aussichtslage

Freistehendes und großzügiges Landhaus in herrlicher und naturverbundener Ortsrandlage von Windhagen-Stockhausen.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:419.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 170 m²

Nutzfläche:Ca. 99 m² im Kellergeschoss
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken: Doppelgarage
Grundstücksfläche:5.214 m²
Baujahr:

1982, Erweiterung 1998.

Provision:Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.
Objektnummer:2887

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss :

Großer Hobbyraum mit Ausgang zur Außenanlage, Waschküche, Haus-anschlussraum, Flur und Heizraum mit Zugang zu zwei weiteren Keller-/Abstellräumen im Rohbauzustand.
Erdgeschoss :   
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum großen Balkon, Kaminzimmer mit Ausgang zur Außenanlage, Küche, Diele, Dusche/WC, Wirtschaftsraum und Windfang.
Dachgeschoss :
3 Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon u. Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden.




Allgemeines:
Helles und gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in absolut idyllischer, naturverbundener Ortsrandlage von Windhagen-Stockhausen mit einmaligem Weitblick sowie großem Grundstück und herrlichem Garten.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, PVC- und Teppichböden, Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Dusche/WC rundum deckenhoch hell und modern gefliest, Bad/WC rundum gefliest, elektrisch betriebene Markise, Holzinnentüren, Holzdeckenverkleidung teilweise mit
integrierter Beleuchtung, Kachelofen im Kaminzimmer, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, harmonisch angelegte Außenanlage mit diversen Blumenbeeten und Wiesenflächen mit Zierstrauch- und Baumbestand, der Hauseingangsbereich/Garagenvorplatz ist gepflastert usw..




Infrastruktur:
Die direkten Nachbarorte Windhagen, Asbach und Bad Honnef-Aegidienberg verfügen über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen, Kindergärten, Grundschulen, usw. Es bestehen gute Verkehrs-anbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.




Energieausweis (z.Zt. noch in Erstellung):
Endenergiebedarf: -- kWh/(m²a)
Energieklasse: --
Energieausweistyp: --
Energieträger: --
Heizungsart: --
Baujahr Gebäude: --
Baujahr Heizung: --