Objektnummer: 2842

Bonn-Ückesdorf
Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus

Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus, mit interessantem Grundstück im Dornröschenschlaf.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:448.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 75 m²

Nutzfläche:Ca. 45 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Haustyp:Freistehendes Einfamilienhaus
Parken:Eine PKW-Garage mit Überlänge und Flügeltoren befindet sich unmittelbar am Objekt.
Grundstücksfläche:983 m²
Baujahr:

1954

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Objektnummer:2842

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Wasch-/ Trockenraum mit Ausgang zur Außenanlage, Hobbyraum, Abstellraum, Flur und Vorratsraum.
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Küche, Diele und Gast-WC.
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Balkon, Diele, Dusche/WC und kleine Abstellflächen in den Schrägen.




Allgemeines:
Kleines, freistehendes Einfamilienhaus mit großem, herrlich eingewachsenem Grundstück in gefragter und zentraler Lage von Alt-Ückesdorf.  

Zur Ausstattung gehören z.B.: Holzdielen-, Parkett-, Steinzeug-, und PVC- Böden, Holzsprossenfenster mit Zweifachverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden sowie Schlagläden, Holzinnentüren, Dusche/WC rundum hell und deckenhoch gefliest, teilweise holzvertäfelte Decken, neuwertiger Brunner Heizkamin/Kachelofen mit Wärmetauscher, massive und stilechte Holztreppe, Beheizung über Warmluftheizung mit neuwertigem Kaminofen sowie über zusätzliche Elektronachtspeicheröfen, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, usw..
Beachten: Die Elektrik des Hauses wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.

Großes Gartengrundstück mit viel potential, schönem Zierstrauch- und
Baumbestand, Holzlagerschuppen und überdachtem Freisitz. Das Grundstück liegt zudem in bevorzugter Wohnlage von Alt-Ückesdorf und hat eine leichte Hanglage mit unverbaubarem Weitblick über das Katzenlochtal bis Ippendorf.




Infrastruktur:
Die Stadt Bonn, sowie deren Stadtteil Ückesdorf verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche öffentliche Einrichtungen, sowie Geschäfte, Ärzte, Banken, usw. sind vor Ort eingerichtet. Gute Verkehrsanbindungen Richtung Köln, Siegburg und Koblenz sind gegeben.




Energieausweis:
Endenergiebedarf: 297,9 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektroeinzelöfen
Baujahr Heizung: 2000