Objektnummer: 2847

Rheinbreitbach
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Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus

Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger und absolut gefragter Aussichtslage.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:795.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 257 m²

Nutzfläche:Ca. 101 m² (teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut)
Zimmer:7
Schlafzimmer:4
Haustyp:Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus
Parken:Zwei separate PKW-Garagen befinden sich unmittelbar am Objekt.
Grundstücksfläche:574 m²
Baujahr:

1976

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung

Objektnummer:2847


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Details:

Aufteilung:
Sockelgeschoss:
Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Dusche/WC, Vorratsraum und Flur.
Kellerraum, Heizraum und Trockenraum.
Erdgeschoss:
Heller und sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Ausgang zum überdachten Balkon, Schlafzimmer, Küche, Eingangsdiele mit sep. Windfang, Gast-WC und Dusche/WC. 
Dachgeschoss:
Hobbyraum, Zimmer, Dusche/WC, Flur und großer Balkon.




Allgemeines:
Sehr geräumiges und liebevoll gepflegtes, freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus (Kado Haus) in absolut bevorzugter und unverbaubarer Aussichtslage von Rheinbreitbach. Zur Ausstattung gehören z.B.:
Parkett-, Steinzeug- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Edelholztüren mit Metallbeschlägen, Bäder in EG und DG sowie Gast-WC rundum hell und modern gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, offener Kamin im Wohnbereich, zwei Einbauküchen, elektrisch betriebene Markise, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, harmonisch angelegte Außenanlage mit schönem Strauch- und Pflanzenbestand, usw..

 



Infrastruktur:
Rheinbreitbach verfügt über eine gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken, Kindergärten und eine Grundschule sind hier eingerichtet. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln, Bad Honnef und Koblenz sind gegeben.



Energieausweis:
Endenergiebedarf: 283 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 
2010