Objektnummer: 2866

Bad Honnef-Aegidienberg


Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potential in gefragter Ortsrandlage von Bad Honnef-Aegidienberg (Wülscheid).

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:365.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 129 m²

Nutzfläche:Ca. 120 m² im KG, teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
Zimmer:6
Schlafzimmer:3
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:PKW-Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten.
Grundstücksfläche:639 m²
Baujahr:

1982

Provision:3,48 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung.

Objektnummer:2866

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:    
Zwei große, zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer, Hobby- und Werkraum, Waschküche, Vorratsraum, Hausanschlussraum, Heizraum, Diele und Flur mit Ausgang zur Außenanlage.   
Erdgeschoss:       
Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/Dusche/WC, Gast-WC und Flur.
Dachgeschoss:       
Sehr großer Speicherraum mit Balkon.




Ausstattung:
Großzügig geschnittenes, freistehendes und gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Ortsrandlage von Bad Honnef-Aegidienberg (Wülscheid).
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/Dusche/WC sowie Gast-WC jeweils rundum hellbraun gefliest und teils mit barrierefreien Einbauten ausgestattet, teilweise holzvertäfelte Decken, dunkle Holzinnentüren, Gastherme mit solarunterstützter Warmwasserversorgung, angelegte Gartenanlage mit schönen Beetflächen und Ziersträuchern rund um die Terrasse, etc.




Energieausweis:
Energieklasse: E
Endenergieverbrauch: 143 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Verbrauchsauweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2000
Baujahr Gebäude: 1982



Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.