Objektnummer: 2844

Bad Honnef-Selhof


Großes 2FH sowie gemütliches EFH auf einem Grundstück

Großes 2FH sowie gemütliches EFH auf einem Grundstück in absolut zentraler Wohnlage.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:550.000,00 EUR
Wohnfläche:

Haus 1: Ca. 194 m².
Haus 2: Ca.   60 m².

Nutzfläche:

Haus 1: Ca.   30 m².
Haus 2: Ca.   35 m².
Zimmer:

Haus 1: 8
Haus 2: 4
Schlafzimmer:

Haus 1: 4
Haus 2: 3
Haustyp:Großes 2 FH sowie gemüntliches EFH auf einem Grundstück
Parken:Eine PKW-Garage befindet sich direkt nebem dem Haus 2.
Grundstücksfläche:488 m²
Baujahr:

Haus 1: Um 1925, Anbau 1967
Haus 2: 1960.
Beide Objekte in den letzten Jahren teilweise modernisiert.

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Haus 1: Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
Haus 2: Zur Zeit vermietet.

Objektnummer:2844

Details:

Aufteilung:
Haus 1:
Kellergeschoss :
Heizraum, Abstellraum, Kellerraum und Flur.
Erdgeschoss :
Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Wanne/WC,getr. WC und Flur.
Obergeschoss :
Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC und Flur.

Haus 2:
Kellergeschoss :
Heizraum, Hobby- und Abstellraum.
Erdgeschoss :
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Diele und Bad/WC.
Obergeschoss :
3 Schlafzimmer, Flur und Balkon. 




Allgemeines:
Interessantes Anwesen, bestehend aus einem großen Ein-/Zweifamilienhaus sowie einem kleinen, gemütlichen Einfamilienhaus in absolut zentraler Wohnlage von Bad Honnef (Selhof).
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Holzdielen, PVC- und Teppichböden, Kunststofffenster mit Isolierglas und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Bäder und WC teilweise hell und modern als auch noch farbig gekachelt, massive Holztreppen, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, in beiden Häusern jeweils
Gasthermen mit Warmwasserversorgung, usw..

 

Infrastruktur:
Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindung Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.

 

Energieausweis: Die Energieausweise sind z.Zt. noch in Erstellung!
Endenergieverbrauch: ---- kWh/(m²a)
Energieklasse: ----
Energieausweistyp: ----
Energieträger: ----
Heizungsart: ----
Baujahr Heizung: ---