Objektnummer: 2843

Königswinter-Oberpleis
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Großes, freistehendes Landhaus

Großes, freistehendes Landhaus (auch als Zweifamilienhaus nutzbar) in absolut gefragter und familienfreundlicherr Wohnlage.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:739.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 223 m²

Nutzfläche:Ca. 68 m² (davon ca. 37 m² Hobbyraum)
Zimmer:7
Schlafzimmer:5
Haustyp:Freistehendes Einfamilienhaus
Parken:Ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum, sowie ein weiterer Außenstellplatz befinden sich am Objekt.
Grundstücksfläche:807 m²
Baujahr:

1990, Anbau 1999

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung,

Objektnummer:2843


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Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Schlafzimmer, Dusche/WC, Abstellraum und Flur sowie Hobbyraum, Kellerraum und Heizraum.
Erdgeschoss:
Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Ausgang zu Terrasse und Garten, sep. Lese-/Fernsehzimmer, Küche, Diele, Dusche/WC und Flur.
Dachgeschoss:
Insgesamt 4 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Balkon und Flur



Allgemeines:
Sehr gepflegtes, voll verklinkertes Einfamilienhaus im Landhausstil (auch als 2-Familienhaus nutzbar) in absolut gefragter und familienfreundlicher Wohnlage von Königswinter-Oberpleis.

Zur sehr hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Parkett- und Feinsteinzeugböden, Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden, sowie Sicherheitsbeschlägen, weiße Holzinnentüren sowie Glasschiebetüren. Bad/WC und beide Dusche/WC´s rundum hell und modern gefliest,sowie mit hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet, massive Holztreppe, Einbauspots, stilechter Kamin im Wohnbereich, moderne und hochwertige Einbauküche (Baujahr 2013) mit Granitarbeitsplatte, Klimaanlage im Hobbyraum, Gaszentralheizung mit solarunterstützter Warmwasserversorgung, usw..
Sehr harmonisch und großzügig angelegtes Grundstück mit herrlich eingewachsenem und sehr gepflegtem Zierstrauch- und Baumbestand, großen Terrassen, Natursteintreppe, Holzunterstand, ca. 7.000 Liter Zisterne, usw..

 

Infrastruktur:
Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Einrichtungen, sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken, Kirchen, Busverbindungen usw. sind fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung durch den nah gelegenen Anschluss zur Autobahn A3.

 

 

Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 108 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2009