Objektnummer: 3114

Unkel - Scheuren


Großes, solides Mehrfamilienhaus

Großes, solides Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Unkel-Scheuren.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:765.000,00 EUR
Wohnfläche:

Insgesamt ca. 505 m²

Nutzfläche:Ca. 40 m²
Zimmer:21
Haustyp:Mehrfamilienhaus
Parken:Unmittelbar am Objekt befindet sich ein Garagenkomplex sowie weitere Stellplätze.
Grundstücksfläche:1.059 m²
Baujahr:

1969

Provision:3,48 % Käuferprovision
Objektnummer:3114

Details:

Aufteilung:
Souterrain links (Ca. 79 m² Wfl. - z.Zt. leer stehend) :
Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele und Dusche/WC.
Souterrain rechts :
Diverse Keller- u. Versorgungsräume sowie Mehrzweckraum mit ca. 11 m² Wfl.
1.Obergeschoss links (Ca. 77 m² Wfl. - z.Zt. vermietet für KM € 440,-- / mtl.) :
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele und Wanne/WC.
1.Obergeschoss rechts (Ca. 77 m² Wfl. - z.Zt. vermietet für KM € 520,-- / mtl.) :
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele und Wanne/WC.
2.Obergeschoss links (Ca. 77 m² Wfl. - z.Zt. vermietet für KM € 450,-- / mtl.) :
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele und Wanne/WC.
2.Obergeschoss rechts (Ca. 77 m² Wfl. - z.Zt. vermietet für KM € 520,-- / mtl.) :
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele und Wanne/WC.
Dachgeschoss links (Ca. 55 m² Wfl. - z.Zt. vermietet für KM € 280,-- / mtl.) :
Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, Diele und Wanne/WC.
Dachgeschoss rechts (Ca. 52 m² Wfl. - z.Zt. vermietet für KM € 250,-- / mtl.) :
Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, Diele und Wanne/WC.



Allgemeines:
Gepflegtes, solides und gut vermietetes 7-Familienhaus auf einem großem Grundstück in ruhiger und sehr gefragter Wohnlage von Unkel (Scheuren).
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Laminat-, PVC- und Teppichböden, Holz- sowie Kunststofffenster mit Isolierglas und überwiegend mit Rollläden, Bäder/WC teilweise bereits modern und  hell modernisiert, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und 9.000 Liter Tank, usw..





Infrastruktur:
Die beschauliche Weinstadt Unkel verfügt über Geschäfte, Ärzte, Banken usw. für den täglichen Bedarf, eine Grund- und duale Oberschule sowie Kindergärten. Es bestehen direkte Verkehrs-, Bahn- und Busanbindungen nach Bad Honnef, Bonn, Köln, Neuwied und Koblenz.

Mietertrag:
Aktuell wird ein Mietertrag in Höhe von insg. € 31.560,-- netto p.a. erzielt.
Diese Summe berücksichtigt die Garagenmieten und den Leerstand einer Wohnung,  durch Neuvermietung dieser kann der Mietertrag also noch deutlich gesteigert werden.



Energieausweis: Der Energieausweis ist z.Zt. noch in Erstellung!
Endenergieverbrauch: --- kWh/(m²a)
Energieklasse: ---
Energieausweistyp: ---
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: ---
Baujahr Gebäude: 1969