Objektnummer: 2867

Neustadt/Wied


Umfassend renoviertes Einfamilienhaus mit ELW mit schönem Grundstück und Weitblick

Umfassend renoviertes EFH mit ELW mit schönem Grundstück und Weitblick in naturverbundener Wohnlage von Neustadt/Wied.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:333.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 170 m², davon ca. 81 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche

Nutzfläche:Ca.   28 m²
Zimmer:5
Haustyp:Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW
Parken:Eine PKW-Garage sowie ein großer, neuwertiger Carport für 2 bis 3 weitere Fahrzeuge befinden sich am Objekt.
Grundstücksfläche:850 m²
Baujahr:

1963, Umbau Flachdach zu Walmdach in 1981

Provision:Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.
Bezug:

Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Objektnummer:2867

Details:

Aufteilung:
Sockelgeschoss:
Altersgerecht ausgebaute Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, rollstuhlgerechtes und barrierefreies Dusche/WC mit Fenster, Abstellraum sowie Heiz- u. Tankraum.
Erdgeschoss:
Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Wintergarten und Balkon sowie Abgang zum Garten, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Dusche und getrenntes WC, Abstellkammer und Flur.
Dachgeschoss:
Spitzboden.


 



Allgemeines:
Umfassend und liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit alters- und behindertengerechter Einliegerwohnung in naturverbundener Wohnlage von Neu-stadt/Wied.
Zur sehr guten und modernen Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Vinylböden, überwiegend neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sowie Alu-Rollläden, neue Holzinnentüren, Dusche/WC im SG sowie Dusche u. getr. WC im EG rundum hell und modern gefliest, Wintergarten, möglicher Kaminanschluss, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und 4.000 Ltr. PVC-Batterie-Tank. Eingefriedete und angelegte Außenanlage mit Holzgartenhaus, 6.000 Ltr. Zisterne sowie sep. Geräteraum, usw..




Infrastruktur:
Neustadt/Wied verfügt über Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Banken usw. sind hier eingerichtet. Durch die nah gelegene Auf- und Abfahrt der Autobahn A3 ist ebenfalls eine sehr gute Anbindung in die Großräume Köln/Bonn sowie Koblenz/Neuwied gegeben.



Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 161 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1963
Baujahr Heizung: 1990