Objektnummer: 2873

Königswinter-Oberpleis


Vermietetes, freistehendes Einfamilienhaus mit Potential, in zentraler Wohnlage

Vermietetes, freistehendes Einfamilienhaus mit Potential, in zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberpleis.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:399.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 145 m²

Zimmer:7
Haustyp:Freistehendes Einfamilienhaus
Grundstücksfläche:476 m²
Baujahr:

1958, im Jahr 2017 teilweise modernisiert u. renoviert

Provision:Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 1,95 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.
Bezug:

Das Objekt ist z.Zt. mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet.

Objektnummer:2873

Details:

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele mit Abstellkammer und Zugang zur Terrasse, Dusche/WC, Vorratsraum und Gartenterrasse.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Abstellraum und Arbeitszimmer mit Küchenanschlüssen.




Allgemeines:
Solides, freistehendes Einfamilienhaus in zentraler und gefragter Wohnlage von Königswinter-Oberpleis.  
Zur Ausstattung gehören z.B.: Parkett-, Steinzeug-, Laminat- und Vinylböden, Kunststofffenster von 2017 mit 3-fach Verglasung sowie Holzfenster mit Isolierverglasung, jeweils mit Rollläden. Wohnzimmer mit Kaminofen. Weiße Holzinnentüren mit Designbeschlägen, Dusche/WC im EG hell und modern gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, Bad/Dusche/WC im DG rundum farbig gefliest. Gaszentralheizung mit außenliegendem Flüssiggastank, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, eingefriedete Außenanlage, usw..





Infrastruktur:
Königswinter-Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken, Kirchen, Busverbindungen usw. sind fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Großräume Köln/Bonn sowie Koblenz/Neuwied durch den nah gelegenen Anschluss zur Autobahn A3.


Energieausweis: 
Endenergiebedarf: 264,8 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1958
Baujahr Heizung: 2011