Objektnummer: 2885

Asbach/WW


Solides und gepflegtes Wohnhaus

Solides und gepflegtes Wohnhaus in zentraler Wohnlage von Asbach/WW.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:295.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 137 m²

Nutzfläche:Ca. 76 m²
Zimmer:4
Haustyp:Wohnhaus
Parken: PKW-Garage und Stellplätze
Grundstücksfläche:473 m²
Baujahr:

1967

Provision:Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.
Mietertrag:

Das Objekt ist z.Zt. für € 7.980,-- netto p.a. mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet.

Objektnummer:2885

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Hobbyraum, Waschküche/Heizraum und Flur mit Ausgang zur Außenanlage.
Erdgeschoss :
(z.Zt. vermietet für € 385,- mtl. einschließlich Garage,
ausschließlich Nebenkosten)
Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad/Dusche/WC.
Dachgeschoss :
(z.Zt. vermietet für € 280,-  mtl., ausschließlich Nebenkosten)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele mit Ausgang zum Balkon und Dusche/WC.
In der Diele: Einschubtreppe zum Spitzboden (Speicher).




Allgemeines:
Gepflegtes, freistehendes Wohnhaus in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Asbach/WW.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Holz-, Kork- und Teppichböden, Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden. Bäder rundum deckenhoch hell gefliest, Holzinnentüren, usw..
Gastherme für die Wohnung im Erdgeschoss, Elektronachtspeicheröfen im Dachgeschoss, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer.
Harmonisch angelegte Außenanlage mit überdachter Terrasse und Rasenfläche sowie diversem Zierstrauchbestand und einem Gerätehaus.




Infrastruktur:
Asbach verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. Eine Grundschule, eine Regionalschule mit Turnhalle sowie Kindergärten sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Neustadt/Wied mit Schulbussen erreichbar. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef, Köln, Frankfurt, Neuwied, Linz, Hennef und Eitorf.



Energieausweis (z.Zt. noch in Erstellung):
Endenergiebedarf: -- kWh/(m²a)
Energieklasse: --
Energieausweistyp: --
Energieträger: --
Heizungsart: --
Baujahr Gebäude: --
Baujahr Heizung: --