Objektnummer: 2876

Bad Honnef-Aegidienberg


Helles und hochwertiges Einfamilienhaus mit ELW in bevorzugter Wohnlage

Großes, helles und hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten in absolut bevorzugter Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:548.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 208 m²

Nutzfläche:Ca. 108 m², teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut.
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:Abstellmöglichkeiten für 3 PKW befinden sich unmittelbar am Objekt.
Grundstücksfläche:890 m²
Baujahr:

2000

Provision:Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 1,95 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.
Bezug:

Nach Vereinbarung.

Objektnummer:2876

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss :

Hobbyraum, Kellerraum, Waschküche, Hausanschlussraum und Flur.
Einliegerwohnung (Ca. 48 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Dusche/WC.
Erdgeschoss:
Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Wintergarten und Ausgängen zur Außenanlage. Arbeitszimmer, großzügige und offene Küche mit Abstellraum, Diele, Garderobe, Windfang und Gast-WC.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Ankleide, Diele, Dusche/WC, Bad/Dusche/WC und Balkon.




Allgemeines:
Helles und modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Parkettböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und überwiegend elektrisch betriebenen Rollläden, Ankleideschrank, modern geflieste Bäder mit hochwertigen Einbaugegenständen wie z.B. Whirlpool-Eckbadewanne, Urinal, etc..
Offener Kamin im Wohnbereich, weiße Holzinnentüren mit Designbeschlägen, vorbereiteter Saunaanschluss im Kellergeschoss, Gaszentral-heizung mit Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung ausgebildet, harmonisch angelegte und eingewachsene Außenanlage mit zwei Terrassen, Holzgartenhaus, usw..




Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.




Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 119 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr Heizung: 2000