Dreikanthof mit vielen Möglichkeiten der Nutzung am Fuße des Siebengebirges Nähe Golfplatz in Windhagen-Rederscheid
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 395.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 179 m² | ||||
| Nutzfläche: | Ca. 47 m² im Kellergeschoss | ||||
| Nebengebäude: | Ca. 90 m² Nfl. | ||||
| Haustyp: | Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus/Hofanlage | ||||
| Parken: | 1 PKW-Garage sowie ausreichend PKW-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück | ||||
| Grundstücksfläche: | 904 m² | ||||
| Baujahr: | Um 1879, Anbau um 1936 | ||||
| Bezug: | Nach Vereinbarung möglich | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,85 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises | ||||
| Objektnummer: | 2903 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Heizraum und 2 Kellerräume.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Flur.
Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Flure und Bad/Dusche/WC.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Dusche/WC und Flur.
Dachgeschoss:
Trockenspeicher.
Allgemeines:
Dreikanthof am Fuße des Siebengebirges Nähe Golfplatz in ruhiger Wohnlage von Windhagen-Rederscheid. Das Nebengebäude (frühere Bestallung) sowie die angrenzende Garage bieten viele Möglichkeiten der Nutzung.
Zur Ausstattung gehören z.B.:
Holzdielen-, Teppich-, Steinzeug- und PVC-Böden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/Dusche/WC und Dusche/WC rundum gefliest, Holzinnentüren, angelegtes Grundstück, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung usw..
Infrastruktur:
Der Nachbarort Aegidienberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken, Schule, Kindergärten usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Linz, Neustadt/Wied, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 299,8 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Baujahr Gebäude: 1879
Baujahr Heizung: 2021