Objektnummer: 2905

Bad Honnef-Aegidienberg


Großzügiges Doppelhaus (Zweifamilienhaus) in gefragter Wohnlage

Großzügiges Doppelhaus (Zweifamilienhaus) in gefragter Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:     395.000,00 EUR    
Wohnfläche:    

Insg. ca. 270 m²

    
Nutzfläche:    

Insg. ca. 90 m²

    
Haustyp:     Doppelhaus (Zweifamilienhaus)    
Parken:     Eine PKW-Garage und ein Schuppen befinden sich am Objekt.    
Grundstücksfläche:     710 m²    
Baujahr:    

Haus 1: 1933.
Haus 2: 1969.

    
Bezug:              Nach Vereinbarung.    
Provision:     Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,85 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.    
Objektnummer:     2905    

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss :
2 Kellerräume und Waschraum, Trockenraum, Vorratsraum, Heizraum und Abstellraum.
Erdgeschoss :
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche mit Zugang zum Esszimmer, Diele, 3 Schlafzimmer, Dusche/WC/Heizraum, Gast-WC, Flur und ein Werkraum mit separatem Zugang.
Ober-/Dachgeschoss:
5 Schlafzimmer, davon eines mit Küchenanschlüssen, Ankleide, Bad/Dusche/ WC, getrenntes WC, Dusche/WC, Flur und Balkon.

 


Allgemeines:
Großzügiges Doppelhaus (Zweifamilienhaus) in gefragter Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Laminat-, PVC-, Teppich- und Holzdielenböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden, teilweise elektrisch betrieben, Bäder und Gäste-WC rundum gefliest, teilweise holzvertäfelte Decken, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, 2 Gaszentralheizungen mit Warmwasserversorgung, Einbauküche, überdachte Terrasse, angelegtes Grundstück.

 


Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.

 

 

Energieausweis Haus 1:
Endenergiebedarf: 420,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1933
Baujahr Heizung: 1983

Energieausweis Haus 2:
Endenergiebedarf: 184,1 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1969
Baujahr Heizung: 2006

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