Geräumiger Satteldachbungalow in zentraler Wohnlage von Asbach
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 385.000,00 EUR | ||||
Wohnfläche: | Ca. 125 m² | ||||
Nutzfläche: | Ca. 110 m² | ||||
Haustyp: | Einfamilienhaus (Bungalow) | ||||
Parken: | Unmittelbar am Objekt befindet sich eine PKW-Garage mit elektrisch betriebenem Schwingtor sowie Abstellmöglichkeiten für weitere PKW. | ||||
Grundstücksfläche: | 942 m² | ||||
Baujahr: | 1972. | ||||
Bezug: | Nach Vereinbarung | ||||
Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. | ||||
Objektnummer: | 2907 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Vorratsraum, Hobbyraum, Heizraum, Flur, Waschraum mit WC und Ausgang zur Außenanlage.
Erdgeschoss :
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Dusche/WC, Gäste-WC und überdachte Terrasse.
Dachgeschoss :
Spitzboden (Speicher).
Allgemeines:
Gepflegtes und geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Asbach/WW.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Teppich und Laminatböden, teilweise Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden, Dusche/WC rundum deckenhoch gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, Holzinnentüren, Markise, Kachelofen usw..
Gastherme mit Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer.
Harmonisch angelegte Außenanlage mit überdachter Terrasse und Rasenfläche sowie diversem Zierstrauchbestand.
Infrastruktur:
Asbach verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. Eine Grundschule, eine Regionalschule mit Turnhalle sowie Kindergärten sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Neustadt/Wied mit Schulbussen erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen nach Bad Honnef, Köln, Frankfurt, Neuwied, Linz, Hennef und Eitorf.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 178,3 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Heizung: 2002