Gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit PKW-Garage und parkähnlichem Gartengrundstück in idyllischer Wohnlage von Breitscheid-Hochscheid
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 335.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 178 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 22 m² in der Garage |
| Zimmer: | 5 |
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Parken: | PKW-Garage sowie weitere PKW-Stellplätze direkt am Objekt |
| Grundstücksfläche: | 920 m² |
| Baujahr: | 1972, ab 2003 umfangreich modernisiert |
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. |
| Bezug: | Nach Vereinbarung |
| Objektnummer: | 2908 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, jeweils mit Zugang zur Terrasse, Bad/WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Dusche/WC, Abstellraum und Flur.
Dachgeschoss:
Speicherfläche.
Allgemeines:
Sehr gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit PKW-Garage und parkähnlichem Gartengrundstück in idyllischer Wohnlage von Breitscheid-Hochscheid.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Parkettböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden, Innentüren in Holz, Bäder/WC rundum modern gefliest sowie mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, Kamin im Wohnzimmer, Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s, Elektronachtspeicherheizung, Markise, Gartenhaus, teilweise überdachte Terrasse, Wallbox(für E-Autos),
eingefriedete Außenanlage mit Hochbeeten usw..
Infrastruktur:
Die Nachbarorte Waldbreitbach und Neustadt/Wied verfügen über gute Infrastrukturen. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen, sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Banken usw. sind dort eingerichtet. Durch die nah gelegene Auf- und Abfahrt der Autobahn A3 ist ebenfalls eine sehr gute Anbindung in die Großräume Köln/Bonn sowie Koblenz/Neuwied gegeben.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 53,0 kWh/(m²a)
Energieklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektronachtspeicherheizung
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Heizung: 2003