Gemütliches und gepflegtes, beidseitig angebautes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Ittenbach.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 229.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 117 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 52 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Haustyp: | Reihenmittelhaus |
| Grundstücksfläche: | 291 m² |
| Baujahr: | 1971 |
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,85 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. |
| Bezug: | Nach Vereinbarung |
| Objektnummer: | 2910 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum und Flur.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Flur.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon, Bad/WC und Flur.
Allgemeines:
Gemütliches und gepflegtes, beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Ölbergblick in bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Ittenbach.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, PVC- und Teppichböden, überwiegend Holzfenster mit Normalverglasung und Rollläden, Holzinnentüren, Bad/WC und Gäste-WC rundum farbig gefliest, teilweise holzvertäfelte Decken, SAT-TV, Kamin im Wohnzimmer, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Markise, Gartenhaus, angelegtes und eingefriedetes Grundstück, usw..
Infrastruktur:
Der Ort Ittenbach, ein Eldorado für Biker, Jogger und Wanderer, verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Kirchen, Bank, Autobahnanschluss Köln / Frankfurt (A3) und Busverbindungen nach Bonn, Siegburg, Königswinter usw.. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis sowie in Königswinter vorhanden.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 347,9 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Heizung: 1998
Beachten:
Das Objekt ist beidseitig angebaut und verfügt über ein Flachdach. Durch diese Gegebenheiten lässt sich das Einfamilienhaus energetisch sehr gut sanieren.