Einfamilienhaus mit Wintergarten in gefragter und zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf.
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 498.000,00 EUR |
Wohnfläche: | Ca. 148 m² einschließlich Wintergarten |
Nutzfläche: | Ca. 22 m² (Speicher) |
Zimmer: | 5 |
Haustyp: | Einfamilienhaus |
Parken: | Eine PKW-Garage und ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Objekt. |
Grundstücksfläche: | 603 m² |
Baujahr: | 1993. |
Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. |
Bezug: | Nach Vereinbarung möglich. |
Objektnummer: | 2914 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Wintergarten und Terrasse, offene Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele/Garderobe und Gast-WC.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Ankleide, Bad/Dusche/WC und Flur.
Spitzboden:
Speicher
Allgemeines:
Einseitig angebautes Einfamilienhaus in absolut gefragter und zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden sowie teilweise Raffstore, Bad/Dusche/WC und Gast-WC deckenhoch hell gefliest, Holzinnen- und Glastüren, Kachelofen im Wohn-/Esszimmer, helle Holzdeckenverkleidungen, Echtholztreppe zum Dachgeschoss, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, teilweise als Fußbodenheizung ausgebildet, Geräteschuppen, angelegtes und eingefriedetes Gartengrundstück mit kleinem Fischteich usw..
Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 114 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr Heizung: 2008