Objektnummer: 2915

Königswinter-Sassenberg


Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Waldrandlage

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Waldrandlage von Königswinter-Sassenberg.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Wohnfläche:       

Ca. 90 m² im Erdgechoss

Nutzfläche: Ca. 135 m² im KG und DG (teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut)
Zimmer: 5
Haustyp: Einfamilienhaus
Parken: Eine PKW-Garage befindet sich im Haus
Grundstücksfläche: 1.044 m²
Baujahr:

1964

Provision: Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 1,95 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.
Bezug:

Nach Vereinbarung möglich.

Objektnummer: 2915

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss :
Wirtschaftsraum, Vorratsraum, Wasch-/Trockenraum, Heizraum, Werkraum, Tankraum, Flur und PKW-Garage.
Erdgeschoss :
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/Dusche, getr. WC und Flur.
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Dusche/WC und 2 Speicherräume.

 

Allgemeines:
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Waldrandlage von Königswinter-Sassenberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Laminat- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, teilweise holzvertäfelte Decken, Bad/Dusche u. getr. WC rundum halbhoch gefliest, Dusche/WC im DG deckenhoch hell gefliest, Markise, Holzgartenhaus, Ölzentralheizung mit Öltank und Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, harmonisch angelegtes und eingefriedetes Gartengrundstück usw..

 

 

 

Infrastruktur:
Der Nachbarort Königswinter-Oberpleis verfügt über sehr gute Infrastrukturen. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken usw. sind dort vorhanden und fußläufig erreichbar.
Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.

 


Energieausweis:
Endenergiebedarf: 272,5 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Heizung: 2006