Einseitig angebautes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Troisdorf-Spich.
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 380.000,00 EUR |
Wohnfläche: | Ca. 106 m² |
Nutzfläche: | Ca. 75 m² |
Zimmer: | 4 |
Haustyp: | Einfamilienhaus (einseitig angebaut) |
Grundstücksfläche: | 706 m² |
Baujahr: | 1938 |
Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. |
Bezug: | Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich |
Objektnummer: | 2930 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
3 Kellerräume und Flur.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Flur, Windfang, Diele mit Ausgang zur Außenanlage, Dusche/WC.
Hinterhaus: 2 Lagerräume, Duschraum, getrenntes WC und Garage.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, getrenntes WC und Flur.
Allgemeines:
Sanierungsbedürftiger einseitig angebauter Altbau (Einfamilienhaus) in bevorzugter Wohnlage von Troisdorf-Spich.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, PVC- und Teppichböden, überwiegend Kunstofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holzinnentüren, Dusche/WC rundum deckenhoch weiß gefliest, teilweise holzvertäfelte Decken, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, angelegtes und eingefriedetes Grundstück, usw..
Infrastruktur:
Die Stadt Troisdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Siegburg, Bonn und Köln sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 237,9 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1938
Baujahr Heizung: 2007