Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit herrlichem Weitblick in Kasbach-Ohlenberg.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 698.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 210 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Haustyp: | Freistehendes Einfamilienhaus |
| Parken: | Eine PKW-Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor befindet sich am Objekt. |
| Grundstücksfläche: | 629 m² |
| Baujahr: | 1999. Ab 2015 hochwertig und energetisch modernisiert. |
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. |
| Bezug: | Nach Vereinbarung |
| Objektnummer: | 2932 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer und Esszimmer, jeweils mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Diele, Arbeitszimmer und Dusche/WC.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon, Gästezimmer, Empore/Galerie und Bad/Dusche/WC/Bidet.
Allgemeines:
Neuwertiges Einfamilienhaus mit PKW-Doppelgarage und angelegtem Grundstück in naturverbundener und absolut ruhiger, idyllischer Lage mit herrlichem Weitblick in Kasbach-Ohlenberg.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Parkettböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sowie Raffstores, weiße Innentüren mit Metallbeschlägen, Einbauküche, Bad/Dusche/WC sowie Dusche/WC rundum hell und modern gefliest sowie mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, Kamin im Wohnzimmer, Klimaanlage (von 2020), Gaszentralheizung/Brennwerttechnik (von 2015) mit Warmwasserversorgung, Photovoltaikanlage von 2021, harmonisch angelegtes Grundstück mit Teich usw..
Infrastruktur:
Die Nachbarorte Linz und Unkel verfügen über sehr gute Infrastrukturen. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken, Bundesbahnanschluss u.s.w. sind dort eingerichtet.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1999
Baujahr Heizung: 2015