Großes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage am Ortsrand von Königswinter-Berghausen.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 348.000 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 193 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 110 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Parken: | Eine PKW-Doppelgarage mit zwei Stahlschwingtoren befindet sich unmittelbar am Objekt. |
| Grundstücksfläche: | 1.201 m² |
| Baujahr: | 1969, Aufstockung 1979 |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich |
| Objektnummer: | 2809 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Werkraum, 2 Kellerräume, Vorratsraum, Abstellraum und Flur.
Erdgeschoss:
Großer u. heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten,
2 Schlafzimmer, Küche, Diele mit Abstellkammer, Dusche/WC u. Gast-WC.
Dachgeschoss:
Atelierzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer (mit Küchenanschlüssen), Diele Abstellkammer und Bad/Dusche/WC.
Allgemeines:
Großes, freistehendes Einfamilienhaus (auch als 2-Generationenhaus nutzbar) in ruhiger und absolut naturverbundener Aussichtslage von Königswinter-Berghausen. Zur Ausstattung gehören z.B.:
Marmor-, Fliesen-, Teppich-, Laminat- und PVC-Böden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holzinnentüren, Dusche/WC rundum hell gefliest, Bad/Dusche/WC und Gast-WC rundum farbig gefliest, Einbauküche, offener Kamin im Wohnbereich, Markise, Elektronachtspeicheröfen,
Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, harmonisch angelegtes und eingefriedetes Grundstück mit Baum- und Zierstrauchbestand, usw..
Infrastruktur:
Der Nachbarort Königswinter-Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche öffentliche Einrichtungen, sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken, Kirchen, Busverbindungen usw. sind dort eingerichtet.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 212,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Strom
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Baujahr Heizung: Ab 1969