Geräumiges freistehendes Einfamilienhaus in absolut gefragter Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 498.000,00 EUR |
Wohnfläche: | Ca. 240 m² |
Nutzfläche: | Ca. 45 m² |
Zimmer: | 7 |
Schlafzimmer: | 5 |
Haustyp: | Einfamilienhaus |
Parken: | Ein Carport und weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt |
Grundstücksfläche: | 946 m² |
Baujahr: | 1995 |
Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
Bezug: | Nach Vereinbarung. |
Objektnummer: | 2813 |
Details:
Aufteilung:
Sockelgeschoss:
Einliegerwohnung (z.Zt. für € 420,-- monatlich inkl. NK vermietet):
Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzendem Abstell-/Ankleideraum, Küche, Diele und Dusche/WC.
Vom Haupthaus aus begehbarer Kellerbereich mit Heiz-/ Hobbyraum, Abstell-/ Hausanschlussraum sowie Flur.
Erdgeschoss:
Sehr großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Wintergarten sowie Ausgang zu Terrasse und Garten. Gäste-/Arbeitszimmer,
Hauswirtschaftsraum, Dusche/WC, Diele und Flur.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Ankleide, Bad/Dusche/WC und Diele mit Einschubtreppe zum Spitzboden.
Allgemeines:
Geräumiges, helles und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in zentraler und gefragter Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Bad/Dusche/WC sowie Dusche/WC´s rundum hell und modern gefliest und mit hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet, Wintergarten, Kamin im Wohnbereich, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung ausgebildet, usw..
Harmonisch angelegtes Gartengrundstück mit Holzgartenhaus, Holzlager und gepflegtem Strauchbestand, etc..
Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 174 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral mit WW
Baujahr Heizung: 1994