Modernes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in absolut familienfreundlicher Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 450.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 133 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 8 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Parken: | Eine PKW-Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich unmittelbar am Objekt |
| Grundstücksfläche: | 506 m² |
| Baujahr: | 2013 |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung. |
| Objektnummer: | 2820 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Heller und geräumiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Schlaf-/Arbeitszimmer, Küche, Dusche/WC, Hauswirtschafts-/ Haustechnikraum sowie Eingangsdiele mit Garderobe.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Ankleide, Bad/Dusche/Bidet/WC und Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden.
Allgemeines:
Neuwertiges und sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus (Effizienzhaus 70 der Firma KERN-HAUS) in absolut familienfreundlicher Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg (Rottbitze).
Zur modernen und hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Kunststofffenster mit 3-fachverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, weiße Holzinnentüren mit Designbeschlägen, Dusche/WC und Bad/Dusche/Bidet/WC rundum hell und modern gefliest sowie mit sehr hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet, Wohnraumbelüftung, elektrisch betriebene Markise, Wärmepumpenheizung mit Warmwasserversorgung, überwiegend als Fußbodenheizung ausgebildet, usw..
Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.
Energieausweis:
Primärenergiebedarf: 56,66 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral mit WW
Baujahr Heizung: 2013