Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger und naturverbundener Ortsrandlage von Windhagen-Stockhausen.
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 395.000,00 EUR |
Wohnfläche: | Ca. 140 m² |
Nutzfläche: | Ca. 80 m² im Kellergeschoss |
Zimmer: | 5 |
Schlafzimmer: | 3 |
Haustyp: | Einfamilienhaus |
Parken: | Eine PKW-Garage, ein massiver Doppelcarport sowie Abstellmöglichkeiten für drei weitere Fahrzeuge befinden sich direkt am Objekt |
Grundstücksfläche: | 1.270 m² |
Baujahr: | 1976, in den letzten Jahren aufwendig modernisiert z.B.: Dachsanierung |
Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
Bezug: | Nach Vereinbarung. |
Objektnummer: | 2823 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Großzügiger Hobbyraum, 2 Kellerräume, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit WC, Waschküche, Heizraum und Flur.
Erdgeschoss:
Heller Wohnbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, offene Küche mit Essecke und mit Ausgang zu Pavillon und Garten. 2 Schlafzimmer, Flur, Dusche/WC und Diele mit Garderobe u. Gast-WC.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Atelier, Flur, Dusche/WC und 2 Balkone.
Allgemeines:
Helles und liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus (Architektenhaus) mit herrlichem Garten in ruhiger und naturverbundener Wohnlage von Windhagen-Stockhausen.
Zur modernen und hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Vinyl-, Teppich- und Laminatböden, Holzfenster mit Isolierverglasung, Innentüren in Holz und Glas, Dusche/WC´s rundum hell und modern gefliest sowie mit hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet, Gast-WC rundum farbig
gefliest, Kamin und Kachelofen im Wohnbereich, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Klimaanlage im Schlafbereich DG, usw..
Angelegtes und komplett eingefriedetes Grundstück mit Freisitz im Pavillon, zwei großen Schuppen sowie sehr geräumiges Holzgartenhaus jeweils mit
hochwertiger Ziegeleindeckung und Stromanschlüssen, etc..
Infrastruktur:
Die direkten Nachbarorte Windhagen, Asbach und Bad Honnef-Aegidienberg verfügen über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken,
Kirchen, Kindergärten, Grundschulen, usw. Es bestehen gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 280 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral mit WW
Baujahr Heizung: 1991