Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Königswinter-Ruttscheid.
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 219.000,00 EUR |
Wohnfläche: | Ca. 113 m² |
Nutzfläche: | Ca. 40 m² |
Zimmer: | 4 |
Schlafzimmer: | 3 |
Haustyp: | Einseitig angebautes Einfamilienhaus |
Parken: | Der neben dem Objekt befindliche Unterstand kann als Carport für mind. 1 PKW genutzt werden. Des weiteren sind auf der Hoffläche ausreichend weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden. |
Grundstücksfläche: | 477 m² |
Baujahr: | Ursprungsbaujahr unbekannt, 1988 Umbau zu Wohnzwecken |
Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
Bezug: | Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich |
Objektnummer: | 2837 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
2 Schlafzimmer, Bad/Dusche/Bidet/WC, Flur, Diele sowie sep. Waschküche mit angrenzendem Heiz-/Tankraum und Abstellraum.
Obergeschoss:
Großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, Küche, Diele, Dusche/WC und Einschubtreppe zum Spitzboden.
Allgemeines:
Gemütliches und gut geschnittenes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Königswinter-Ruttscheid.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Vinylparkett- und Steinzeugböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Bad/Dusche/Bidet/WC und Dusche/WC jeweils rundum deckenhoch hell gefliest, hell holzvertäfelte Decken, Kaminofen im Wohnbereich, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und 4.500 Liter Batterietank, usw..
Infrastruktur:
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach verfügen über Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Kirchen, Banken, etc.. Autobahnanschluss Köln / Frankfurt (A3) u. Busverbindungen nach Bonn, Siegburg, Königswinter usw. sind vorhanden.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 325,2 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentral mit WW
Baujahr Heizung: 1988