Kleines, einseitig angebautes Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Königswinter-Ittenbach.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 219.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 89 m², davon ca. 40 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche |
| Nutzfläche: | Ca. 56 m² im Kellergeschoss |
| Zimmer: | 4 |
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Parken: | Eine PKW-Garage sowie ein weiterer Stellplatz befinden sich direkt am Objekt |
| Grundstücksfläche: | 805 m² |
| Baujahr: | 1961 |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich |
| Objektnummer: | 2838 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Werkraum, Wasch-/Heizraum und Tankraum mit Ausgang zur Außenanlage.
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Wintergarten und Garten, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad/WC.
Dachgeschoss:
2 Zimmer und Flur.
Allgemeines:
Renovierungsbedürftiges, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Ölbergblick in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Königswinter-Ittenbach.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Laminat- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/WC rundum braun gefliest, teilweise holzvertäfelte Decken und Wände, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und ca. 1.800 Liter Kunststofftank, usw..
Infrastruktur:
Der Ort Ittenbach, ein Eldorado für Biker, Jogger und Wanderer, verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Kirchen, Bank, Autobahnanschluss Köln / Frankfurt (A3) und Busverbindungen nach Bonn, Siegburg, Königswinter usw.. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis sowie in Königswinter vorhanden.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 338,3 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentral mit WW
Baujahr Heizung: 1990