Liebevoll gepflegtes Fachwerkanwesen in absolut ruhiger und naturverbundener Wohnlage.
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 395.000,00 EUR |
Wohnfläche: | Ca. 206 |
Nutzfläche: | Ca. 115 m² im sep. Scheunengebäude, zzgl. diverse weitere Nebenflächen |
Zimmer: | 7 |
Schlafzimmer: | 4 |
Haustyp: | Fachwerkanwesen mit Nebengebäude |
Parken: | Eine Doppelgarage sowie weitere Garagenstellplätze sind in der sep. Scheune vorhanden, zusätzlich befindet sich am Objekt auch noch ein Doppelcarport. |
Grundstücksfläche: | 2.091 m² |
Baujahr: | Um 1880, Sanierung und Umbau um 1996 |
Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
Bezug: | Nach Vereinbarung |
Objektnummer: | 2848 |
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Details:
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Kleiner Kellerbereich.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten sowie Esszimmer mit offener Küche und weiterem Ausgang zu Terrasse und Garten. Diele, Windfang, Gast-WC, Abstell-/Vorratsraum, Flur, Zimmer und Heizraum.
Dachgeschoss:
4 Schlafzimmer, Studio-/Atelierzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Markise, Bad/Dusche/WC, Dusche/WC/Urinal, Flur und Diele.
Allgemeines:
Mit Herzblut gepflegtes und großzügiges Fachwerkanwesen mit Nebengebäude in sehr ruhiger und naturverbundener Wohnlage von Buchholz-Jungeroth.
Zur liebevollen Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Holzdielen-, Parkett-, PVC- und Teppichböden, Holz- sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise angepassten Insektenschutzgittern, holzvertäfelte Decken mit stilechten Sichtbalken, Holzinnentüren, Bäder sowie Gast-WC rundum hell und modern gefliest sowie mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, Kaminofen mit automatischer Steuerung im Wohnbereich, Einbauschränke in Diele und Schlafzimmer, Einbauküche, zwei Markisen, Gaszentralheizung mit
Warmwasserversorgung, usw..
Harmonisch angelegte und sehr großzügige Außenanlage mit schönem Baum- und Strauchbestand sowie idyllisch eingewachsenen Terrassenbereichen.
Infrastruktur:
Buchholz verfügt über eine Grundschule sowie Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Neustadt/Wied, Hennef und Königswinter-Oberpleis eingerichtet. Alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Kirchen, Banken, Apotheken, usw. für den täglichen Bedarf sind im nur ca. 3 km entfernten Hennef-Uckerath sowie in Asbach eingerichtet. Gute Verkehrsanbindung in die Räume Bad Honnef, Hennef, Köln, Bonn und Koblenz.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 198,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 1996