Einseitig angebautes Einfamilienhaus in sehr gefragter und naturverbundener Aussichtslage.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 225.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 125 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 15 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Haustyp: | Einseitig angebautes Einfamilienhaus |
| Parken: | Eine PKW-Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor befindet sich direkt am Objekt. |
| Grundstücksfläche: | 428 m² |
| Baujahr: | 1967 |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich. |
| Objektnummer: | 2849 |
Details:
Aufteilung:
Sockelgeschoss:
Großzügiger Wohnraum mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten, Arbeitszimmer, WC, Flur und Abstellraum.
Heizraum, Abstelldiele und Tankraum.
Erdgeschoss:
Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur überdachten Loggia, Schlafzimmer, Küche, Diele und Dusche/WC.
Allgemeines:
Einseitig angebautes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in herrlicher und unverbaubarer Aussichtslage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Laminat-, PVC-, und Teppichböden, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden, Dusche/WC rundum hell und modern geflest, WC im Sockelgeschoss farbig gefliest, Holzinnentüren, Markise an der Loggia, großer Tresor im Sockelgeschoss, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und 4.900 Liter Stahltank, angelegtes und eingefriedetes Grundstück, usw..
Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 248 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2009