Großzügiger Winkelbungalow in Ortsrandlage von Bad Honnef-Aegidienberg (Orscheid).
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 235.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 140 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 133 m² im Untergeschoss (davon ca. 120 m² zu Wohnzwecken ausgebaut) |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Haustyp: | Bungalow |
| Parken: | PKW-Garage und PKW-Stellplatz |
| Grundstücksfläche: | 684 m² |
| Baujahr: | 1981, in den letzten Jahren modernisiert. |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Objektnummer: | 2581 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, 2 Schlafzimmer, (auch in 3 Schlafzimmer aufteilbar), Küche mit Wirtschaftsraum, Diele mit Einschubtreppe zum Dachboden, Bad/Dusche/WC, Garderobe, Gast-WC und zwei großzügige Sonnenterrassen.
Untergeschoss:
Gästezimmer, Dusche/WC, Vorratsraum, Heizraum, und Flur sowie 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche, Diele undDusche/WC, ca. 88 m².
Z.Zt. mit gesetzlicher Kündigungsfrist für mtl. EUR 385,-- + NK vermietet. Die Einliegerwohnung kann bei Bedarf mit der Hauptwohnung verbunden werden.
Allgemeines:
Großzügiger Winkelbungalow in ruhiger Ortsrandlage mit guter Ausstattung: Steinzeugböden, Holzfenster mit Isolierglas und elektr. Rollläden, teilweise holzvertäfelte Decken, offener Kamin, Holztüren, Einbauküche, Bäder rundum modern hell gekachelt, Rauchmelder, neues Dach in 2008, Gaszentralheizung (energiesparender Brennwert-Kessel Bj. 2010) als Fußbodenheizung ausgebildet und mit sep. Warmwasserversorgung, harmonisch angelegtes Grundstück mit Gartenhaus, u.s.w..
Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergarten und Spielplatz sind fußläufig zu erreichen. Sie wohnen umgeben von viel Grün mit kurzen Wegen zum Wandern, Freizeiteinrichtungen wie Tennis, Golf, usw.. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt. Nur ca. 1 km zur A 3.