Gemütliches Einfamilienhaus in naturverbundener Waldrandlage von Königswinter-Thelenbitze
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 463.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 155 m² | ||||
| Nutzfläche: | Ca. 108 m², davon ca. 34 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche | ||||
| Haustyp: | Einfamilienhaus | ||||
| Parken: | Eine Motorrad-Garage befindet sich im Objekt | ||||
| Grundstücksfläche: | Ca. 1.200 m² | ||||
| Baujahr: | 1956, Anbau 1971 | ||||
| Bezug: | Nach Vereinbarung möglich | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises | ||||
| Objektnummer: | 2901 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss :
Vorratsraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Motorrad-Garage, Heiz-/Tankraum und Flur.
Erdgeschoss :
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Dusche/WC, Wannenbad und Gast-WC.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC Hobbyraum mit Ausgang zur Loggia und Abstellraum.
Allgemeines:
Gemütliches Einfamilienhaus in naturverbundener Waldrandlage von Königswinter-Thelenbitze.
Zur Ausstattung gehören z.B.:
Steinzeug-, Teppich- und Echtholzparkettböden, überwiegend Holzfenster mit Isolier-verglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betrieben, Bäder rundum gefliest, Kachelofen im Wohnzimmer, Markise, Ölzentralheizung mit Öltank und Warmwasseraufbereitung über Elektrodurchlauferhitzer usw..
Infrastruktur:
Der Nachbarort Königswinter-Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche
öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken usw. sind dort vorhanden und fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 307,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Ölzentralheizung
Baujahr Gebäude: 1956
Baujahr Heizung: 2004