Großzügiges und sofort beziehbares Einfamilienhaus in naturverbundener Wohnlage von Bad Honnef-Orscheid
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 439.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 150 m² | ||||
| Nutzfläche: | Ca. 150 m² | ||||
| Haustyp: | Einfamilienhaus | ||||
| Parken: | Eine PKW-Doppelgarage mit Stahlschwingtoren befindet sich direkt neben dem Objekt. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor den Garagen gegeben | ||||
| Grundstücksfläche: | 1.244 m² | ||||
| Baujahr: | 1980, Erstbezug 1986 | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,95 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises | ||||
| Bezug: | Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich | ||||
| Objektnummer: | 2933 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
4 Kellerräume, Vorratsraum, Waschküche mit Ausgang zur Außenanlage, Heizungsraum und 2 Flure.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Esszimmer, 3 Schlafzimmer (1 davon mit Zugang zu Terrasse und Garten), Küche mit angrenzender Speisekammer, Wohndiele, Bad/Dusche/WC/Bidet, Gast-WC und Flur.
Dachgeschoss:
Speicherfläche und 2 Loggien.
Allgemeines:
Sofort beziehbares Einfamilienhaus mit viel Platz in naturverbundener Aussichtslage am Rande des Siebengebirges in Bad Honnef - Orscheid.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Marmor-, Steinzeug- und PVC-Böden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Dachsparrendämmung, Holzvertäfelte Decken, Bad/Dusche/WC/Bidet sowie Gast-WC rundum hell gefliest, Einbauküche, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Gaszentralheizung in Brennwerttechnik mit Warmwasserversorgung, pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück mit diversem Zierstrauch- und Baumbestand, usw..
Infrastruktur:
Die angrenzenden Orte Rottbitze und Aegidienberg selber verfügen über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie fünf Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln, Koblenz und Frankfurt (BAB A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz).
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 167 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr Heizung: 2019