Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in gefragter Ortsrandlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 420.000,00 EUR | ||||
Wohnfläche: | Ca. 211 m² | ||||
Nutzfläche: | Ca. 65 m² | ||||
Haustyp: | Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus | ||||
Parken: | PKW-Doppelgarage + großes Carport | ||||
Grundstücksfläche: | 1.670 m² | ||||
Baujahr: | Um 1950, Aufstockung 1991 | ||||
Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. | ||||
Objektnummer: | 2892 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss :
3 Kellerräume und Wasch-/Trockenraum.
Erdgeschoss :
Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Esszimmer, Diele, geplantes Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad/Dusche/WC und Flur.
Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche mit Zugang zum Abstellraum, Diele,
3 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Windfang und Flur.
Allgemeines:
Großzügiges Einfamilienhaus, auch als Zweifamilienhaus nutzbar mit großem Grundstück in gefragter Ortsrandlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- Laminat- PVC- und Linoleumböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden, Bad/Dusche/WC und Gäste-WC rundum gefliest, teilweise holzvertäfelte Decken, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, 2 Gaszentralheizungen mit Elektrodurchlauferhitzer im Erdgeschoss und mit Warmwasserversorgung im Dachgeschoss, separater Eingang zum Dachgeschoss über Außentreppe, Hoftor, angelegtes Grundstück.
Infrastruktur:
Der Ort Aegidienberg verfügt über sehr gute Infrastrukturen. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken, usw. sind dort vorhanden.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 237,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1950/Aufstockung 1991
Baujahr Heizung: 1989