Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer und naturverbundener Wohnlage .
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 290.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 111 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 84 m², teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Haustyp: | Freistehendes Einfamilienhaus |
| Parken: | 2 PKW-Garagen, sowie weitere Stellflächen befinden sich direkt am Objekt. |
| Grundstücksfläche: | Ca. 900 m²(Das Grundstück wird aktuell neu vermessen) |
| Baujahr: | 1970 |
| Provision: | 3,48 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung, Kurzfristig möglich |
| Objektnummer: | 2851 |
Details:
Aufteilung:
Sockelgeschoss:
2 Zimmer, Zimmer mit Küchenanschlüssen, Diele mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Bad/Dusche/WC, Abstellraum, Kellerraum, Flur, Heiz- und Waschraum sowie Tankraum.
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum überdachten Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC und Gast-WC
Allgemeines:
Freistehendes und massives Einfamilienhaus mit herrlichem Gartengrundstück in absolut idyllischer, ruhiger und naturverbundener Ortsrandlage von Windhagen-Rederscheid.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Laminat- und PVC-Böden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holzinnentüren, Bad/Dusche/WC, Bad/WC und Gast-WC jeweils rundum farbig gefliest,
Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, großzügige und herrlich eingewachsene Außenanlage mit schönem Baum- und Zierstrauchbestand, usw..
Infrastruktur:Der direkte Nachbarort Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw.. Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 303 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1970
Baujahr Heizung: 1993