Hochwertiges und modernes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage von Vettelschoß
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 418.000,00 EUR |
Wohnfläche: | Ca. 139 m² |
Nutzfläche: | Ca. 73 m² |
Zimmer: | 4 |
Haustyp: | Doppelhaushälfte |
Parken: | Eine PKW-Garage mit Übergröße und elektr. Sektionaltor befindet sich im Objekt + weitere Parkmöglichkeiten. |
Grundstücksfläche: | 715 m² |
Baujahr: | 1994 |
Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,50 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. |
Bezug: | Nach Vereinbarung möglich. |
Objektnummer: | 2916 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss :
Arbeitszimmer, Hobbyraum, Vorratsraum, Wirtschaftsraum, Heizraum und Flur.
Erdgeschoss :
Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Küche, Abstellraum mit Zgang zur Garage, Diele mit Garderobe und Gast-WC.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden und Zugang zum Balkon.
Allgemeines:
Modernes, einseitig angebautes Einfamilienhaus auf versetzten Ebenen in ruhiger und bevorzugter Aussichtslage von Vettelschoß.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Teppich- und Parkettböden, abschließbare Kunststofffenster mit Isolierglas und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Bad/Dusche/WC sowie Gast-WC rundum modern gefliest und mit guten Einbaugegenständen versehen, Holzinnentüren sowie Glastüren, Garage mit Kunststoffboden, Gaszentralheizung (Baujahr 2019, Fa. Viessmann, Modell Vitodenz 333) mit Warmwasserversorgung, harmonisch angelegte Außen- und Gartenanlage mit Holzhaus, usw..
Infrastruktur:
Alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheke und eine Grundschule mit Turnhalle sind in Vettelschoß eingerichtet. Weiterführende Schulen sind in Neustadt und Linz mit Schulbussen erreichbar. Gute Verkehrsanbindung nach Linz, Bad Honnef, Bonn, Köln und Frankfurt.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 134,6 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1994
Baujahr Heizung: 2019