Freistehendes Einfamilienhaus mit separatem Reiterhof in Aussichtslage von Münstermaifeld-Küttig
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | Insgesamt 649.000,00 EUR | |||||
Wohnfläche: | Ca. 156 m² | |||||
Nutzfläche: | Ca. 87 m², teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut | |||||
Zimmer: | 6 | |||||
Haustyp: | Einfamilienhaus mit separatem Reiterhof | |||||
Parken: | Ein separates Garagengebäude (ca. 120 m²) mit Platz für 3 Autos und Werkstatt befindet sich am Objekt. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf der Einfahrt gegeben | |||||
Grundstücksfläche: | Insgesamt 2.863 m² | |||||
Baujahr: | 2007 | |||||
Reiterhof: | Bestehend aus 2 Scheunen, einem offenen Stall, einem Reitplatz mit Flutlicht sowie Wiese zum Anweiden und einem überdachten Anbindeplatz. Die Scheunen (insgesamt ca. 270 m² Nutzfläche) wurden in den 1950er bzw. 1970er Jahren erbaut. Es besteht die Möglichkeit direkt angrenzend weitere Weiden (ca. 2 ha) anzupachten. | |||||
Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 1,50 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises | |||||
Objektnummer: | 2940 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss (teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut): 2 Zimmer mit offener Küche, Dusche/WC und Terrasse, Waschküche, Heizungsraum und Flur. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Flur, Vorratsraum und Bad/WC. Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer (1 x mit Ankleide), Flur und begehbare Dusche/WC.
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Allgemeines:
Hochwertiges und geräumiges Einfamilienhaus mit separatem Reiterhof in familienfreundlicher Wohnlage von Münstermaifeld-Küttig mit Fernblick.
Zur gehobenen Ausstattung gehören z.B.: Parkett- und Steinzeugböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend elektrische Rollläden sowie Innenjalousien, moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung, Kaminofen im Wohnbereich, Holzinnentüren, große Wendeltreppe, Erdwärme-Heizung als Fußbodenheizung ausgebildet, großzügige und harmonisch angelegte Außenanlage mit Terrassen und Rasenfläche sowie diversem Zierstrauch- und Baumbestand, Außenschwimmbad usw..
Infrastruktur:
Küttig ist ein Stadtteil von Münstermaifeld im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Münstermaifeld hat eine gute Infrastruktur. Von Kindergärten und unterschiedlichen Schulen bis hin zu öffentlichen Einrichtungen, Banken, Ärzten usw. ist hier alles vorhanden. Die Entfernung nach Münstermaifeld beträgt ca. 4 km. Die gute Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl in das nähere als auch in das weitere Umland aus.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 29,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: A+
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Strom
Heizungsart: Zentralheizung/Fußbodenheizung
Baujahr Gebäude: 2007
Baujahr Heizung: 2007