Objektnummer: 2940

Münstermaifeld-Küttig


Hallo Pferdeliebhaber! Freistehendes Einfamilienhaus mit separatem Reiterhof in Aussichtslage

Freistehendes Einfamilienhaus mit separatem Reiterhof in Aussichtslage von Münstermaifeld-Küttig

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:     Insgesamt 649.000,00 EUR      
Wohnfläche:    

Ca. 156 m²

     
Nutzfläche:     Ca. 87 m², teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut      
Zimmer:     6      
Haustyp:     Einfamilienhaus mit separatem Reiterhof      
Parken:     Ein separates Garagengebäude (ca. 120 m²) mit Platz für 3 Autos und Werkstatt befindet sich am Objekt. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf der Einfahrt gegeben      
Grundstücksfläche:     Insgesamt 2.863 m²      
Baujahr:    

2007

     
Reiterhof:     Bestehend aus 2 Scheunen, einem offenen Stall, einem Reitplatz mit Flutlicht sowie Wiese zum Anweiden und einem überdachten Anbindeplatz. Die Scheunen (insgesamt ca. 270 m² Nutzfläche) wurden in den 1950er bzw. 1970er Jahren erbaut. Es besteht die Möglichkeit direkt angrenzend weitere Weiden (ca. 2 ha) anzupachten.      
Provision:     Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 1,50 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises      
Objektnummer:     2940      

Details:

Aufteilung:

Kellergeschoss (teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut):

2 Zimmer mit offener Küche, Dusche/WC und Terrasse, Waschküche, Heizungsraum und Flur.

Erdgeschoss:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Flur, Vorratsraum und Bad/WC.

Dachgeschoss:

3 Schlafzimmer (1 x mit Ankleide), Flur und begehbare Dusche/WC.

 

Allgemeines:

Hochwertiges und geräumiges Einfamilienhaus mit separatem Reiterhof in familienfreundlicher Wohnlage von Münstermaifeld-Küttig mit Fernblick.
Zur gehobenen Ausstattung gehören z.B.: Parkett- und Steinzeugböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend elektrische Rollläden sowie Innenjalousien, moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung, Kaminofen im Wohnbereich, Holzinnentüren, große Wendeltreppe, Erdwärme-Heizung als Fußbodenheizung ausgebildet, großzügige und harmonisch angelegte Außenanlage mit Terrassen und Rasenfläche sowie diversem Zierstrauch- und Baumbestand, Außenschwimmbad usw..

 


Infrastruktur:

Küttig ist ein Stadtteil von Münstermaifeld im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Münstermaifeld hat eine gute Infrastruktur. Von Kindergärten und unterschiedlichen Schulen bis hin zu öffentlichen Einrichtungen, Banken, Ärzten usw. ist hier alles vorhanden. Die Entfernung nach Münstermaifeld beträgt ca. 4 km. Die gute Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl in das nähere als auch in das weitere Umland aus.

 

Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 29,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: A+
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Strom
Heizungsart: Zentralheizung/Fußbodenheizung
Baujahr Gebäude: 2007
Baujahr Heizung: 2007