Walmdachbungalow in naturverbundener Ortsrandlage von Königswinter-Eudenbach.
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 449.000,00 EUR | ||||
Wohnfläche: | Ca. 100 m² | ||||
Nutzfläche: | Ca. 85 m² im Kellergeschoss | ||||
Haustyp: | Einfamilienhaus/Bungalow | ||||
Parken: | PKW-Garage + weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus | ||||
Grundstücksfläche: | 1.088 m² | ||||
Baujahr: | 1971 | ||||
Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. | ||||
Objektnummer: | 2890 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss :
2 Kellerräume, davon einer mit direktem Zugang zur Garage mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum, WC und Flur mit Vorratsnische.
Erdgeschoss :
Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer, zur Zeit als Wohndiele genutzt, Küche, Bad/Dusche/WC.
Allgemeines:
Walmdachbungalow mit großem Grundstück in naturverbundener Ortsrandlage
von Königswinter-Eudenbach.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Laminat- und Teppichböden, Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung und Rollläden, Bad/Dusche/WC rundum gefliest, holzvertäfelte Decken, Heizkamin in der Wohndiele, Einbauküche, Ölzentralheizung von Viessmann mit drei Kunststoffbatterietanks und Warmwasserversorgung, Gartenhaus, usw..
Infrastruktur:
Der Ort Eudenbach sowie die Nachbarorte Königswinter-Oberpleis und Bad Honnef-Aegidienberg verfügen über sehr gute Infrastrukturen. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken, usw. sind dort vorhanden.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 246,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Heizung: 1989