Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler und gefragter Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 409.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 110 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 46 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Parken: | Am Objekt befindet sich ein sep. Gebäude mit 2 übergroßen Garagen. |
| Grundstücksfläche: | 1.015 m² |
| Baujahr: | 1960, in den letzten Jahren teilweise modernisiert. |
| Provision: | 3,48 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung. |
| Objektnummer: | 2863 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Wasch-/Abstellraum, Heizraum, Tankraum sowie Vorratsdiele.
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang zu Terrasse und Garten, separate Essecke, Küche, Diele und Gast-WC.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Dusche/WC, Diele, Dachterrasse und kleiner Balkon.
Ausstattung:
Gut geschnittenes, freistehendes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit separatem Garagengebäude sowie großem Garten in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden und Lamellen, Dusche/WC und Gast-WC jeweils rundum hell und modern gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, Kachelofen im Wohnbereich, teilweise holzvertäfelte Decken, dunkle Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und 6.700 Liter Stahltank, etc..
Großzügige und eingewachsene Gartenanlage mit schön angelegten Beeten sowie viel Platz für weitere Idee wie z.B. Pavillon, Laube, Pool, usw..
Energieausweis:
Energieklasse: H
Endenergiebedarf: 356 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 1986
Baujahr Gebäude: 1960
Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.