Gemütliches und gepflegtes, verklinkertes Einfamilienhaus ( Sonnenhaus ) in gefragter und zentraler Wohnlage von Königswinter-Ittenbach
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 399.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 129 m² | ||||
| Nutzfläche: | Ca. 72 m², einschl. ca. 36 m² Wintergarten | ||||
| Haustyp: | Einfamilienhaus | ||||
| Parken: | Garage und Carport am Objekt | ||||
| Grundstücksfläche: | 828 m² | ||||
| Baujahr: | 1989 | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises | ||||
| Bezug: | Nach Vereinbarung möglich | ||||
| Objektnummer: | 2920 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss :
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergaten und Garten, Küche mit angrenzenden Vorratsraum, Gäste-WC mit Dusche, Schlafzimmer, Wirtschafsraum, Abstellraum, Heizungsraum, Flur, Garderobe und Diele.
Dachgeschoss :
4 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellkammer und Flur.
Allgemeines:
Gemütliches und gepflegtes, verklinkertes Einfamilienhaus ( Sonnenhaus ) in gefragter und zentraler Wohnlage von Königswinter-Ittenbach.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Parkettböden, Holzfenster mit Isolierverglasung, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen und teilweise Glasfüllung, Bad/WC und Gäste-WC mit Dusche rundum deckenhoch hell und zeitlos gefliest, teilweise holzvertäfelte Decken, SAT-TV, Einbauküche, Kaminanschluss im Wohnzimmer, neuwertige Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung mit Solarunterstützung, angelegtes und eingefriedetes Grundstück mit Teich und Gerätehaus usw..
Infrastruktur:
Der Ort Ittenbach, ein Eldorado für Biker, Jogger und Wanderer, verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Kirchen, Bank, Autobahnanschluss Köln / Frankfurt (A3) und Busverbindungen nach Bonn, Siegburg, Königswinter usw.. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis sowie in Königswinter vorhanden.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 119 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1989
Baujahr Heizung: 2022