Objektnummer: 2935

Königswinter-Niederdollendorf


Fachwerkhaus mit Anbau und Werkstatt in sehr gefragter und zentraler Wohnlage

Fachwerkhaus mit Anbau und Werkstatt in sehr gefragter und zentraler Wohnlage von Königswinter-Niederdollendorf

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:     299.000,00 EUR    
Wohnfläche:    

Ca. 150 m²

   
Nutzfläche:     Ca. 65 m², davon ca. 50 m² in der Werkstatt    
Zimmer:     8    
Schlafzimmer:     5    
Haustyp:     Einfamilienhaus    
Parken:     1 PKW-Abstellplatz befindet sich am Objekt    
Grundstücksfläche:     358 m²    
Baujahr:    

1820, Anbau um 1904

   
Provision:     Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises    
Bezug:     Nach Vereinbarung möglich    
Objektnummer:     2935    

Details:

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Wohnküche, Küche, 2 Flure, Gast-WC, Heizungs-/Waschraum, 2 Abstellräume, Werkstatt und überdachter Freisitz.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, 2 Flure und Bad/WC.
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer und Flur.

 


Allgemeines:
Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Anbau und großer Werkstatt in absolut gefragter Wohnlage von Königswinter-Niederdollendorf.
Zur einfachen Ausstattung gehören z.B.: Holzdielen-, PVC- und Steinzeugböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Bad/WC und Gast-WC hell gefliest mit einfachen Einbaugegenständen, Holzinnentüren, teilweise holzvertäfelte Decken, Gaszentralheizung (Baujahr 1983) mit Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, Innenhof, usw..

 

 

 

Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.

 

 

 

Energieausweis:
Endenergiebedarf: 460,0 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1820
Baujahr Heizung: 1983