Fachwerkhaus mit Anbau und Werkstatt in sehr gefragter und zentraler Wohnlage von Königswinter-Niederdollendorf
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 299.000,00 EUR | ||||
Wohnfläche: | Ca. 150 m² | ||||
Nutzfläche: | Ca. 65 m², davon ca. 50 m² in der Werkstatt | ||||
Zimmer: | 8 | ||||
Schlafzimmer: | 5 | ||||
Haustyp: | Einfamilienhaus | ||||
Parken: | 1 PKW-Abstellplatz befindet sich am Objekt | ||||
Grundstücksfläche: | 358 m² | ||||
Baujahr: | 1820, Anbau um 1904 | ||||
Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises | ||||
Bezug: | Nach Vereinbarung möglich | ||||
Objektnummer: | 2935 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Wohnküche, Küche, 2 Flure, Gast-WC, Heizungs-/Waschraum, 2 Abstellräume, Werkstatt und überdachter Freisitz.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, 2 Flure und Bad/WC.
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer und Flur.
Allgemeines:
Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Anbau und großer Werkstatt in absolut gefragter Wohnlage von Königswinter-Niederdollendorf.
Zur einfachen Ausstattung gehören z.B.: Holzdielen-, PVC- und Steinzeugböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Bad/WC und Gast-WC hell gefliest mit einfachen Einbaugegenständen, Holzinnentüren, teilweise holzvertäfelte Decken, Gaszentralheizung (Baujahr 1983) mit Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, Innenhof, usw..
Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 460,0 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1820
Baujahr Heizung: 1983