Freistehender Satteldachbungalow in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Sankt-Katharinen
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 165.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 73 m² | ||||
| Nutzfläche: | Ca. 10 m² im KG | ||||
| Zimmer: | 3 | ||||
| Schlafzimmer: | 1 bis 2 | ||||
| Haustyp: | Einfamilienhaus | ||||
| Parken: | 1 PKW-Garage befindet sich direkt am Objekt | ||||
| Grundstücksfläche: | 439 m² | ||||
| Baujahr: | 1980 | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,95 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises | ||||
| Bezug: | Nach Vereinbarung möglich | ||||
| Objektnummer: | 2949 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
1 Kellerraum.
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Küche, Diele, Flur, Abstellraum und Bad/WC.
Dachgeschoss:
Speicher.
Allgemeines:
Kleiner, freistehender Satteldachbungalow (OKAL-Fertighaus) in ruhiger und naturverbundener Wohnlage von Sankt Katharinen, einem schönen Ortsteil der Verbandsgemeinde Linz am Rhein.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, PVC- und Parkettböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/WC rundum deckenhoch farbig gefliest, Holz-Innentüren mit Kunststoffbeschlägen, Gas-Einzelofen, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, eingefriedetes Gartengrundstück mit Holz-Gartenhaus und altem Baumbestand, usw..
Infrastruktur:
Sankt Katharinen verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Kindergarten, Grundschule, einen Arzt, Banken, Apotheke, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf und liegt oberhalb der "bunten Stadt" Linz am Rhein. Linz erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten (ca. 5 km). Hier sind alle weiterführenden Schulen vorhanden. Linz verfügt auch über einen eigenen Bahnhof. Die Autobahn Auffahrt A3 mit der Anbindung Richtung Köln/Koblenz/Frankfurt erreichen Sie ebenfalls nach kurzer Zeit. (ca. 10 Min.) Über die Bundesstraße B 42 entlang des Rheins ist eine Verkehrsanbindung der Orte Bad Hönningen, Bad Honnef, Königswinter und Bonn gegeben und gut und zügig zu erreichen.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 31,7 kWh/(m²a)
Energieklasse: A
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Ofenheizung
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr Heizung: 1976