Sehr gepflegtes, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter und zentraler Wohnlage von Meckenheim
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 478.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 136 m² im Erd- und Obergeschoss | ||||
| Nutzfläche: | Ca. 45 m² im Kellergeschoss | ||||
| Zimmer: | 5 | ||||
| Schlafzimmer: | 4 | ||||
| Haustyp: | Einseitig angebautes Einfamilienhaus | ||||
| Parken: | Eine PKW-Garage und ein PKW-Stellplatz gehören zu dem Objekt. | ||||
| Grundstücksfläche: | 318 m² | ||||
| Baujahr: | 1985 | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,50 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises | ||||
| Bezug: | Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich | ||||
| Objektnummer: | 2952 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Waschraum, Kellerraum, Werkraum und Flur.
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Diele und Gast-WC.
Einliegerwohnung mit separatem Eingang:
1 Zimmer-App. mit Kochnische und Zugang zur Terrasse, Dusche/ WC, Abstellraum und Flur.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur mit Einschupptreppe zum Dachgeschoss, Dusche/WC und Loggia (Zugang von einem Elternschlafzimmer aus).
Dachgeschoss:
Speicher.
Allgemeines:
Gepflegtes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in gefragter und familienfreundlicher Wohnlage von Meckenheim.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Bäder rundum hell gefliest, Holzinnentüren, Einbauküchen, teilweise holzverkleidete Decken, neuwertige Gaszentralheizung mit separater Warmwasserversorgung, pflegeleicht angelegtes und eingefriedetes Gartengrundstück mit Rasenfläche, usw..
Infrastruktur:
Der Ort Meckenheim verfügt über sehr gute Infrastrukturen. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, usw. sind dort vorhanden. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 131 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1985
Baujahr Heizung: 2018