Modernes, freistehendes Einfamilienhaus in zentraler und familienfreundlicher Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 668.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 207 m² | ||||
| Zimmer: | 6 | ||||
| Schlafzimmer: | 4 | ||||
| Haustyp: | Freistehendes Einfamilienhaus | ||||
| Parken: | Eine PKW-Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Stahlschwingtoren sowie zwei sep. Abstellräumen befindet sich direkt am Objekt. | ||||
| Grundstücksfläche: | 806 m² | ||||
| Baujahr: | 2004, ab 2018 modernisiert | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises | ||||
| Bezug: | Nach Vereinbarung. | ||||
| Objektnummer: | 2954 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Sehr großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Wintergarten und Ausgängen zu Terrasse und Garten. Arbeitszimmer, große Eingangsdiele, Gast-WC und Hauswirtschaftsraum.
Dachgeschoss:
4 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Dusche/WC, Balkon und Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden.
Allgemeines:
Modernes und hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus (WENO-Massivhaus) mit herrlichem Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur sehr hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Vinyl-, Steinzeug-, Parkett-, und Laminatböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holzinnentüren mit Designbeschlägen. Bad/Dusche/WC, Dusche/WC und Gast-WC rundum hell und modern gefliest und mit hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet, neuwertige exquisite Einbauküche, Kaminofen, Holztreppe, Markise, Gastherme mit Warmwasserversorgung im Erdgeschoss, als Fußbodenheizung ausgebildet, überdachter Freisitz, harmonisch angelegtes Gartengrundstück mit gepflegtem Beet- und Zierstrauchbestand, usw..
Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 2004
Baujahr Heizung: 2006