Gemütliches Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in bevorzugter Lage von Königswinter-Oberpleis - Ortsteil Eisbach
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 360.000,00 EUR | ||||
Wohnfläche: | Ca. 126 m² im Erd- und Obergeschoss | ||||
Nutzfläche: | Ca. 35 m² im Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut | ||||
Zimmer: | 5 | ||||
Schlafzimmer: | 4 | ||||
Haustyp: | Doppelhaushälfte | ||||
Parken: | Eine PKW-Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor befindet sich direkt neben dem Objekt | ||||
Grundstücksfläche: | 418 m² | ||||
Baujahr: | 1975 | ||||
Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises | ||||
Bezug: | Nach Vereinbarung möglich | ||||
Objektnummer: | 2955 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Diele und Gast-WC. Heizraum, Tankraum, Abstellraum mit WM-Anschluss und Kellerraum.
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Flur und Balkon.
Dachgeschoss:
Hobbyraum.
Allgemeines:
Gemütliches Einfamilienhaus (½ Doppelhaus) mit ca. 12 cm Außendämmung in bevorzugter und familienfreundlicher Wohnlage von Königswinter-Oberpleis, Ortsteil Eisbach.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett-, PVC- und Korkböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/Dusche/WC sowie Gast-WC rundum farbig gefliest und mit normalen Einbaugegenständen ausgestattet, Holzinnentüren, Einbauküche mit Elektrogeräten, lichtdurchfluteter wärmegedämmter Hobbyraum, Ölzentralheizung (Brennwertkessel von Fa. Viessmann) mit Warmwasserversorgung, die mit Solarhermie unterstützt wird und 5.000 Liter Stahltank, harmonisch angelegter Außen- und Gartenbereich mit Freisitz, usw..
Infrastruktur:
Alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Vereine, Busbahnhof, Schulen, Kindergärten sind im Ortszentrum von Oberpleis eingerichtet. Gute Verkehrsanbindungen nach Oberpleis, Königswinter, Bad Honnef, Bonn, Köln und Frankfurt.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 180,1 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Baujahr Gebäude: 1975
Baujahr Heizung: 2011