Objektnummer: 2955

Königswinter-Oberpleis - Ortsteil Eisbach


Gemütliches Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in bevorzugter Wohnlage

Gemütliches Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in bevorzugter Lage von Königswinter-Oberpleis - Ortsteil Eisbach

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:     360.000,00 EUR    
Wohnfläche:    

Ca. 126 m² im Erd- und Obergeschoss

   
Nutzfläche:     Ca. 35 m² im Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut    
Zimmer:     5    
Schlafzimmer:     4    
Haustyp:     Doppelhaushälfte    
Parken:     Eine PKW-Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor befindet sich direkt neben dem Objekt    
Grundstücksfläche:     418 m²    
Baujahr:    

1975

   
Provision:     Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises    
Bezug:     Nach Vereinbarung möglich    
Objektnummer:     2955    

Details:

Aufteilung:
Erdgeschoss:

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Diele und Gast-WC. Heizraum, Tankraum, Abstellraum mit WM-Anschluss und Kellerraum.
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Flur und Balkon.
Dachgeschoss:
Hobbyraum.

 

 


Allgemeines:
Gemütliches Einfamilienhaus (½ Doppelhaus) mit ca. 12 cm Außendämmung in bevorzugter und familienfreundlicher Wohnlage von Königswinter-Oberpleis, Ortsteil Eisbach.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett-, PVC- und Korkböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/Dusche/WC sowie Gast-WC rundum farbig gefliest und mit normalen Einbaugegenständen ausgestattet, Holzinnentüren, Einbauküche mit Elektrogeräten, lichtdurchfluteter wärmegedämmter Hobbyraum, Ölzentralheizung (Brennwertkessel von Fa. Viessmann) mit Warmwasserversorgung, die mit Solarhermie unterstützt wird und 5.000 Liter Stahltank, harmonisch angelegter Außen- und Gartenbereich mit Freisitz, usw..

 

 

 

Infrastruktur:
Alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Vereine, Busbahnhof, Schulen, Kindergärten sind im Ortszentrum von Oberpleis eingerichtet. Gute Verkehrsanbindungen nach Oberpleis, Königswinter, Bad Honnef, Bonn, Köln und Frankfurt.

 

 

 

Energieausweis:
Endenergiebedarf: 180,1 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Baujahr Gebäude: 1975
Baujahr Heizung: 2011