Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in gefragter Wohnlage von Rösrath.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 250.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Insg. ca. 134 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 45 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Haustyp: | Ein-/Zweifamilienhaus |
| Parken: | Eine PKW-Doppelgarage sowie zwei vorgelagerte Stellflächen befinden sich unmittelbar am Objekt. |
| Grundstücksfläche: | 465 m² zzgl. 92 m² Wegeanteil |
| Baujahr: | 1950/1951, Anbau um 1967 |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung kurzfristig möglich. |
| Objektnummer: | 2760 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss
Hobbyraum, Werkraum mit Ausgang zur Außenanlage, Abstellraum und Flur.
Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Diele, Flur und Bad/WC.
Dachgeschoss
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad/WC.
Allgemeines:
Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in gefragter und familienfreundlicher Wohnlage von Rösrath.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Holzdielen-, Steinzeug-, PVC- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Holztreppe, Bäder/WC rundum farbig gefliest, Elektronachtspeicheröfen mit sep. Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, usw..
Infrastruktur:
Rösrath verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf sind hier eingerichtet. Schulen und Kindergärten sind teils fußläufig zu erreichen. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in die Räume Bonn und Köln.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 259,8 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Elektro
Heizungsart: Elektroeinzelöfen
Baujahr Heizkessel: 1995