Altbau mit Nebengebäuden in naturverbundener Ortsrandlage von Königswinter-Hasenboseroth.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 235.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 127 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 70 m² in Kellergeschoss und Nebengebäuden |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Parken: | Eine PKW-Garage (Baujahr 1964) mit Übergröße und Ausgang zum Garten befindet sich unmittelbar am Objekt. |
| Grundstücksfläche: | 1.904 m² |
| Baujahr: | Um 1904, Anbau von 1963 |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung |
| Objektnummer: | 2761 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Kellerraum.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele und Gast-WC.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Diele, Bad/Dusche/WC und Balkon.
Dachgeschoss:
Ausgebautes Atelier/Studio sowie Abstellfläche.
Allgemeines:
Freistehendes u. renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in naturverbundener Ortsrandlage von Königswinter-Hasenboseroth.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- PVC- und Holzdielenböden,
Holzfenster mit Isolierverglasung und überwiegend Schlagläden, Bad/Dusche/WC sowie Gast-WC rundum hell und modern gefliest, Holztüren, massive Holztreppe, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Idyllisches und weitläufiges Gartengrundstück mit diversen Nebengebäuden, kleinem Teich, Holzgartenhaus, Baumbestand, usw..
Infrastruktur:
Alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Bank, Kindergarten und Grundschule sind im Nachbarort Oberpleis eingerichtet. Es bestehen Busverbindungen zu den Räumen Königswinter, Bad Honnef und Bonn. Die Autobahnauf- und abfahrt zur A 3 Köln/Frankfurt ist ca. 5 km entfernt.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 348,9 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentral mit WW
Baujahr Heizung: 1994