Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in naturverbundener Ortsrandlage von Königswinter-Eudenbach.
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 265.000,00 EUR |
Wohnfläche: | Ca. 80 m² |
Nutzfläche: | Ca. 70 m², davon ca. 15 m² zu Wohnzwecken ausgebaut. |
Zimmer: | 4 |
Haustyp: | Einfamilienhaus |
Parken: | Eine PKW-Garage mit Überlänge für 2 Fahrzeuge und Stahlschwingtor befindet sich direkt am Objekt. |
Grundstücksfläche: | 1.522 m² |
Baujahr: | 1957 |
Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
Bezug: | Nach Vereinbarung. |
Objektnummer: | 2776 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Werkraum, Abstellraum, Kellerraum, Heizraum und Flur.
Erdgeschoss:
Heller Wohnbereich mit Ausgang zum beheiztem Wintergarten sowie Terrasse, Esszimmer, Küche, Diele, Gast-WC und Flur.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Balkon, Zimmer, Bad/WC und Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden.
Allgemeines:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und herrlichem Grundstück in naturverbundener Ortsrandlage von Königswinter-Eudenbach.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett-, Laminat- und PVC-Böden, überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holzinnentüren, Bad/WC sowie Gast-WC rundum farbig gefliest, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, eingefriedetes Grundstück mit altem Baumbestand, sep. Imkerschuppen, Freisitz, usw..
Infrastruktur:
Der Ort Eudenbach sowie die Nachbarorte Königswinter-Oberpleis und Bad Honnef-Aegidienberg verfügen über sehr gute Infrastrukturen. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen,
Banken, usw. sind dort eingerichtet.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 385 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Baujahr Heiztherme: 1985