Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten direkt an den Obstwiesen in Königswinter-Bellinghausen.
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 235.000,00 EUR |
Wohnfläche: | Ca. 101 m², zzgl. ca. 31m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche |
Nutzfläche: | Ca. 128 m², zzgl. ca. 30m² Garage |
Zimmer: | 6 |
Haustyp: | Einfamilienhaus |
Parken: | 1 PKW-Garage mit Stahlschwingtoren befindet sich direkt am Objekt. |
Grundstücksfläche: | 712 m² |
Baujahr: | 1973 |
Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
Bezug: | Nach Vereinbarung |
Objektnummer: | 2789 |
Details:
Aufteilung:
Sockelgeschoss:
2 Zimmer, Dusche/WC, Waschküche mit Abstellecke und Zugang zur PKW-Garage, Heizraum mit Werkecke, Tankraum, Diele und Flur mit Ausgang zur Außenanlage.
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Flur und Gast-WC
Dachgeschoss:
Z.Zt. Speicher und Flur.
Allgemeines:
Freistehendes und gepflegtes Einfamilienhaus (ab Oberkante Kellerdecke OKAL-Fertighaus) mit herrlicher Außenanlage und Siebengebirgsblick in naturverbundener Wohnlage von Königswinter-Bellinghausen.
Zur sehr gepflegten Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett-, PVC-, und Laminatböden, Holzfenster überwiegend mit Isolierverglasung und Rollläden, Innentüren in Holzoptik und teilweise mit Glasfüllung, Bad/WC, Dusche/WC und Gast-WC rundum gefliest, Einbauküche, Markise, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und neuwertigen Kunststoff-Batterietanks (insg. 3000 Liter), harmonisch angelegte Gartenanlage, usw.
Infrastruktur:
Die direkten Nachbarorte Königswinter-Thomasberg und Königswinter-Oberpleis verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte, Ärzte, Banken, usw. für den täglichen Bedarf sind ebenso wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen eingerichtet. Direkte Verkehrs- und Busanbindungen nach Bonn und Umgebung sind vorhanden.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 132 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2013