Modernisiertes, verputztes Fachwerkhaus in ruhiger und dennoch absolut zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 320.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 107 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 22 m² im Kellergeschoss |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Parken: | Eine PKW-Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich unmittelbar am Objekt. |
| Grundstücksfläche: | 184 m² |
| Baujahr: | Unbekannt, geschätzt um 1920, umfassend saniert und modernisiert ab dem Jahr 2003 |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung. |
| Objektnummer: | 2793 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Gewölbekeller.
Erdgeschoss:
Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss,
Abstell-/Heizraum, Flur und große Eingangsdiele.
Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche und Flur.
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Dusche/WC, Abstellraum (z.Zt. als kleine Ankleide genutzt) und Flur.
Allgemeines:
Hochwertig saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus (verputztes
Fachwerkhaus) mit schön angelegtem Grundstück ruhiger und dennoch
zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Granit-, Laminat- und Holzdielenböden, Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung mit Rollläden,
Bäder/WC rundum hell und modern gefliest, Wandtresor, helle Holzinnentüren sowie Glasschiebetüren massive und liebevoll aufgearbeitete Holztreppe,
Gastherme mit Warmwasserversorgung, usw..
Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche
öffentliche Einrichtungen sowie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind teils fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen in Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 160 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gastherme mit WW
Baujahr Heizung: 2006