Freistehendes Einfamilienhaus in absolut bevorzugter Aussichtslage von Bonn-Lengsdorf.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 549.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 140 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 40 m² im Sockelgeschoss |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Parken: | Eine PKW-Garage mit Stahlschwingtor befindet sich unmittelbar am Objekt. |
| Grundstücksfläche: | 948 m² |
| Baujahr: | 1962, Anbau 1980 |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung. |
| Objektnummer: | 2794 |
Details:
Aufteilung:
Sockelgeschoss:
3 Schlaf-/Arbeitszimmer, Dusche/WC, Kellerraum, Werkraum, Abstellraum, Flur mit sep. Ausgang zur Außenanlage und Heizraum.
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgängen zu
Balkon sowie zum vor dem Haus befindlichen Freisitz. Schlafzimmer, Küche, Bad mit getr. WC, Garderobenecke und Windfang.
Allgemeines:
Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in absolut bevorzugter Aussichtslage von Bonn-Lengsdorf, an einer ruhigen Anliegerstraße gelegen.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Parkett-, Steinzeug- und PVC-Böden,
überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Dusche/WC sowie Bad und getr. WC rundum farbig gefliest, Holzinnentüren teilweise mit Glasfüllung, offener Kamin im Wohn-/Essbereich, Ölzentralheizung mit sep. Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer und 6.000 Liter Erdtank, usw..
Infrastruktur:
Die Stadt Bonn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind vor Ort eingerichtet. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Köln, Siegburg und Koblenz sind
gegeben. Der unmittelbar an Lengsdorf grenzende Kreuzberg sowie der nahgelegene Kottenforst mit seinen schönen ausgebauten Wegen bieten
zahlreiche Spazier- und Ausflugsmöglichkeiten, auch ideal zum Radfahren und joggen.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 194 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Ölzentralheizung
Baujahr Heizung: 1995